Welcome Guest ( Log In | Register )

2 Pages V  1 2 >  
Reply to this topicStart new topic
> ขอข้อมูลเกี่ยวกับ กู้ซื้อบ้านหน่อยครับ, ผ่านเเล้วคราบบบ เอิ๊กๆ
cattersea
post Nov 1 2010, 07:53 PM
Post #1


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 389
Joined: 9-October 06
Member No.: 2,029
Time Spent:
13d 17h 23m 10s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver



ราคาบ้านก็ 2,960,000 หักดาวน์เเล้ว 5% ผ่อน 30 ปี ดบ 5% ตก 15,800 ต่อเดือน (ยังไม่ถึงครึ่งของเงินเดือน( พนักงานบริษัท)

ผมถามเซลโครงการว่ารายได้ประมาณผมนี่ผ่านหรือเปล่า เซลก็ว่าผ่าน ไปถามหลายที่ก็ยืนยันเหมือนกัน ถ้าไม่ผ่านคืนเงินให้เลย
เขาบอกว่าเขากู้เเบงค์ไหนมาสร้างโครงการ เเบงค์นั้นจะปล่อยง่ายเเละวงเงินเยอะ

เเต่ผมลองคิดดูคร่าวๆ ผ่านเว็บของเเบงค์ ผมกู้ได้ ประมาณ 2,300,000

อยากถามว่ายอดเงิน2,960,000 ต้องมีรายได้ต่อเดือนเท่าไหร่ครับ ถึงจะผ่าน
ผมกะว่าประมาณ ต้น ธค จะยื่นกู้ ช่วงนี้เลยเครียดๆ กลัวว่าจะไม่ผ่าน ต้องไปหาคนมากู้ร่วม ซึ่งก็หายากพอดู

ขออภัย พิมพ์ไม่เก่ง


ยื่นไปวันที่ 29 พย สี่เเบงค์ วันนี้เเบงค์เเรกโทรมาเเจ้งว่าผ่านเเล้ว วงเงิน 2,800,000 หายไป 87,100

รอที่เหลือใครให้ 100% เอาเลย ดบ ใกล้ๆกัน

This post has been edited by cattersea: Dec 8 2010, 10:26 AM
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
air m.blue
post Nov 1 2010, 09:02 PM
Post #2


ทุกหยดซ่า..โซดาแก็งค์


Group: Members
Posts: 2,412
Joined: 28-May 09
Member No.: 14,716
Time Spent:
58d 1h 33m 33s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Diamond White



QUOTE(cattersea @ Nov 1 2010, 07:53 PM) *

ราคาบ้านก็ 2,960,000 หักดาวน์เเล้ว 5% ผ่อน 30 ปี ดบ 5% ตก 15,800 ต่อเดือน (ยังไม่ถึงครึ่งของเงินเดือน( พนักงานบริษัท)

ผมถามเซลโครงการว่ารายได้ประมาณผมนี่ผ่านหรือเปล่า เซลก็ว่าผ่าน ไปถามหลายที่ก็ยืนยันเหมือนกัน ถ้าไม่ผ่านคืนเงินให้เลย
เขาบอกว่าเขากู้เเบงค์ไหนมาสร้างโครงการ เเบงค์นั้นจะปล่อยง่ายเเละวงเงินเยอะ

เเต่ผมลองคิดดูคร่าวๆ ผ่านเว็บของเเบงค์ ผมกู้ได้ ประมาณ 2,300,000

อยากถามว่ายอดเงิน2,960,000 ต้องมีรายได้ต่อเดือนเท่าไหร่ครับ ถึงจะผ่าน
ผมกะว่าประมาณ ต้น ธค จะยื่นกู้ ช่วงนี้เลยเครียดๆ กลัวว่าจะไม่ผ่าน ต้องไปหาคนมากู้ร่วม ซึ่งก็หายากพอดู

ขออภัย พิมพ์ไม่เก่ง



ต้องถามก่อนนะคะ ว่ามีภาระ หนี้สิน ครอบครัว อย่างไร นะคะ

แบ็งค์ เค้า เอาส่วนนี้ มาคิดด้วยคะ


ถึงเงินเดือนจะเยอะ แต่ท่าภาระ เยอะ ก็อาจไม่ผ่านนะคะ


ลองคำนวณ หนี้สิน ส่วนตัวดูก่อนนะคะ ว่าหักจากเงินเดือนแล้ว เหลือ ถึง สองในสามหรือเปล่าคะ


แบ็งจะไม่คิด หนี้บัตรเครดิต ที่สภาวะหนี้ดีนะคะ แต่จะคิด หนี้ที่เป็นแบบสินเชื่อคะ


คือหนี้ที่ต้องจ่ายประจำทุกเดือนนะคะ จะคิด


แต่ท่าไม่ติดแบล็คลิส ประวัติดี เงินเหลือต่อเดือนมากกว่า 2/3 ก็ไม่ต้องห่วงคะ



User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
ooooatooo
post Nov 1 2010, 09:23 PM
Post #3


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 463
Joined: 27-July 10
Member No.: 22,750
Time Spent:
13d 16h 31m 3s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Diamond White
ชื่อเล่นรถ: SnAiL หรือ หอยทากนั่นเอง



แฟนผมขายบ้านครับ ^^! ดูใครการไหนไว้บ้างครับ (หารายได้ซะเลย เอิ๊กๆ)

ก็ต้องดูที่ภาระหนี้สินครับ เงินเดือน ถ้ามีบุตรจะผ่านยากหน่อยครับ อย่างที่คุณ air m.blue บอกไว้แหละครับว่า โครงการนั้นกู้แบงค์ไหนไว้สร้างบ้าน แล้วเรายื่นกับแบงค์นั้น ก็จะผ่านง่ายกว่าครับ แต่...ในกรณีที่มีคนรู้จักทำงานแบงค์ เจ้าหน้าที่เค้าจะหาทางซิกแซ็กให้ครับ


เพิ่งซื้อมาได้ครบปีพอดี ข้อมูลเพิ่มเติม PM ได้เลยครับ เดี๋ยวถามแฟนไว้ให้ครับ

User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
PoTTeR
post Nov 1 2010, 10:11 PM
Post #4


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 355
Joined: 24-February 08
Member No.: 7,037
Time Spent:
15d 15h 1m 11s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a
ทะเบียนรถ: the past
ชื่อเล่นรถ: some day is iCream



ปัจจัยอยู่กับ ค่าใช้จ่ายของเราเองครับ

คำนวณง่ายๆ คือ เอาเงินเดือน - รายจ่าย Fix เช่นค่ารถ ค่าผ่อนอะไรต่อมิอะไร

เหลือเท่าไรเอามา - 30% ถึง 40% ส่วนนี้คือค่าใช้จ่ายส่วนตัว

เหลือเท่าไร ดูว่าพอกะค่าผ่อนหรือไม่ ถ้าไม่พอ ก็ยากครับ ถ้าพอก็ OK

ผมเดาเอาตามที่เคยกู้นะ ประมาณว่ากู้ 2400000 เงินเดือนต้องประมาณ 30000 up (เคยกู้คอนโดประมาณนั้น)

อ้อลืมไป ส่วนมากรายได้อื่นๆ เช่น Commission หรือค่า Bonus หรือรายได้นอกเงินเดือนประจำ มีหลักฐาน เอามายื่นเพิ่ม ก็เป็นส่วนนึงที่จะทำให้เรากู้ผ่านครับ


ราคาบ้านประมาณนี้เงินเดือนซัก 50000 pay safe แน่นอนครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
ooooatooo
post Nov 1 2010, 10:36 PM
Post #5


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 463
Joined: 27-July 10
Member No.: 22,750
Time Spent:
13d 16h 31m 3s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Diamond White
ชื่อเล่นรถ: SnAiL หรือ หอยทากนั่นเอง



QUOTE(PoTTeR @ Nov 1 2010, 10:11 PM) *

ปัจจัยอยู่กับ ค่าใช้จ่ายของเราเองครับ

คำนวณง่ายๆ คือ เอาเงินเดือน - รายจ่าย Fix เช่นค่ารถ ค่าผ่อนอะไรต่อมิอะไร

เหลือเท่าไรเอามา - 30% ถึง 40% ส่วนนี้คือค่าใช้จ่ายส่วนตัว

เหลือเท่าไร ดูว่าพอกะค่าผ่อนหรือไม่ ถ้าไม่พอ ก็ยากครับ ถ้าพอก็ OK

ผมเดาเอาตามที่เคยกู้นะ ประมาณว่ากู้ 2400000 เงินเดือนต้องประมาณ 30000 up (เคยกู้คอนโดประมาณนั้น)

อ้อลืมไป ส่วนมากรายได้อื่นๆ เช่น Commission หรือค่า Bonus หรือรายได้นอกเงินเดือนประจำ มีหลักฐาน เอามายื่นเพิ่ม ก็เป็นส่วนนึงที่จะทำให้เรากู้ผ่านครับ
ราคาบ้านประมาณนี้เงินเดือนซัก 50000 pay safe แน่นอนครับ



+10
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
nok_
post Nov 1 2010, 10:49 PM
Post #6


วัตถุโบราณ


Group: Donator-lv3
Posts: 12,197
Joined: 24-June 06
Member No.: 1,455
Time Spent:
110d 21h 58m 24s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Magnetic Silver
ทะเบียนรถ: 9764
ชื่อเล่นรถ: แมวน้ามกะน้องนิน



กู้แบงค์อะไรเอ่ย ลองส่งเรื่องให้ standard chater ทำดูจิ น่า่จะง่ายขึ้นหน่อย

เท่าที่คุยๆกับน้องเซลส์ที่ขายบ้าน พอดีสนิทกัน

เค้าจะคำนวณจากเงินเดือน แล้วก็ดูหนี้สินต่างๆด้วย แล้วก็ความมั่นคง
ยื่งทำงานราชการ ต่อให้มีหนี้เยอะ ก็กู้ผ่านสบายๆ

ตอนนี้ก็เจอปัญหาเหมือนกัน รอลุ้นว่าจะผ่านรึเปล่า


User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
kamana
post Nov 2 2010, 12:45 AM
Post #7


--"


Group: Members
Posts: 9,857
Joined: 20-March 08
Member No.: 7,331
Time Spent:
428d 7h 24m 18s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a



อาจจะผ่าน แต่ไม่พอ ต้องมีดาวน์เพิ่มครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
พ่อน้อง3
post Nov 2 2010, 03:00 AM
Post #8


มือเก๋า


Group: Members
Posts: 2,269
Joined: 31-October 08
Member No.: 10,426
Time Spent:
110d 18h 18m 36s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: 9786
ชื่อเล่นรถ: น้อง3



แนะนำให้ไปหาพี่บี ธนาคารกสิกรไทย สาขาเสือป่าพลาซ่า น่าจะช่วยได้คับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
PoTTeR
post Nov 2 2010, 08:03 AM
Post #9


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 355
Joined: 24-February 08
Member No.: 7,037
Time Spent:
15d 15h 1m 11s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a
ทะเบียนรถ: the past
ชื่อเล่นรถ: some day is iCream



แนะนำเพิ่มครับ สำหรับ Bank ที่จะไปขอกู้ เอาจากประสบการณ์นะครับ

1. ถ้าโครงการมี Contact กับธนาคารอะไร เราสมควรที่จะไปใช้บริการธนาคารนั้นๆเป็นอันดับแรก --> สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนฉิวเฉียด เพราะส่วนมากธนาคารพวกนี้ปล่อยง่าย ถ้าไม่ปล่อยซิ โครงการไม่มีคนซื้อคนที่ซวยคือธนาคารที่ปล่อยให้โครงการกู็

2. สำหรับผู้ที่มีเงินเดือนที่คิดว่า พอสบายๆ ชิวๆ แน่นอน และไม่ติด BL ผมแนะนำ ว่าถ้าท่านติดต่อธนาคารอะไรอยู่เป็นประจำ หรือรู้จัก จนท ธนาคารที่คุ้นเคย หรือเงินเดือนผ่านบัญชีธนาคารอะไร ให้เข้าไปคุยเลยครับ มันง่ายมากๆ เพราะเงินเราผ่านที่นี่ทุกเดือน + กับเราคุ้นเคยกับ จนท ธนาคาร บางที Promotion จะได้ดีกว่าข้อ 1 ครับ

แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นให้ดูเรื่อง Promotion เป็นหลักแล้วกันครับ ว่าอันใหนดีกว่ากัน แนะนำว่า 0% 6 เดือนหรือ 1 ปีแรก หรือปี แรกๆ ดบ น้อยๆ อันนี้ดีครับ แล้วจะเห็นว่าเงินต้นเราลดลงไปเยอะจริงๆ

ถ้าดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นหรือแพงๆ ลองไป refinance ดูหาที่ ดบ ถูกๆ ตามงานต่างๆ Free ค่าธรรมเนียมต่างๆ ผ่อนไปอีก อันนี้ก็คุ้มเช่นกัน

ขอให้โชคดีกับการที่จะได้บ้านใหม่ครับ

แต่ระวังปี 2012 หน่อยน้าาาาา ล้อเล่ง
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
hanajung
post Nov 2 2010, 09:56 AM
Post #10


My dog is Pochi !!!


Group: Members
Posts: 6,078
Joined: 4-April 07
Member No.: 3,821
Time Spent:
68d 15h 34m 0s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: ชต 41xx (past)
ชื่อเล่นรถ: hanajung



-โดยปกติหักค่าใช้จ่ายที่ขึ้นใน Credit บูโร แล้วค่าผ่อนประมาณ 1 ใน 3 ของเงินที่เหลือผ่านแน่นอนครับ
ถ้ายอดกู้ 3 ล้าน รายได้ 3 หมื่นกว่า ๆ น่าจะต้องหาคนมากู้ร่วมครับ ผมว่า อย่างน้อยคงต้องสัก 4 หมื่นขึ้นไปครับ
เพราะเวลาแบงค์คิดเค้าจะบวกความเสี่ยงกรณีดอกเบี้ยขาขึ้นด้วย อย่างผมตอนซื้อกู้ 3.5 ล้าน
ยังผ่อนเดือนละ 2 หมื่นกว่าเลยครับ (กู้ 30 ปี)

-เลือกแบงค์ที่ร่วมกับโครงการทั่วไปจะได้อัตราพิเศษครับ แบงค์ไทยจะมีอัตรา MLR น้อยกว่าแบงค์ต่างประเทศ
พิจารณาเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยให้ดีแล้วค่อยตัดสินใจนะครับ

-เคยเป็นลูกหนี้แบงค์ไหนแล้วประวัติการชำระดี อาจกู้ได้เพิ่มกว่าปกติ

อื่น ๆ ตามเพื่อน ๆ ว่าครับ


User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
cattersea
post Nov 2 2010, 09:59 AM
Post #11


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 389
Joined: 9-October 06
Member No.: 2,029
Time Spent:
13d 17h 23m 10s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver




ผมไม่มีภาระ ทั้งสินเชื่อบุคคล บัตรเครดิต ส่วนรถที่ขับอยู่ก็ซื้อในชื่อคนอื่น
เงินเดือนเข้าเต็มๆ (ปีเเรกค่าคอมประมาณ 50000 เเต่จะได้หลังปีใหม่เพราะต้องทำยอดขายให้ถึงตามเงือนไขบริษัทครับ ก็เลยยังไม่สามารถนำมายื่นได้ตอนนี้เเต่ก็รอปีหน้าไม่ได้ เพราะบ้านจะหมดซะก่อน ทำเลที่ต้องการค่อนข้างหายากครับไปดูมาหลายที่

ตอนนี้มีรายได้มากกว่าเงินผ่อนต่องวดมากกว่า 2 เท่าเเต่ไม่ถึงสามเท่า(จริงเเล้วปี 52 มีเงินเดือนมากกว่าปัจจุบัน 7000 บาทเเต่โดนพิษเศรษฐกิจเลยโดนลด)

ประวัติการเงินดีมากไม่เคยจ่ายค่าบัตรเกินกำหนด


จากที่อ่านๆดู น่าจะเหมือนที่เซลเเนะนำคือให้กู้กับโครงการที่เเบงค์เขากู้มาสร้างโครงการ
ถึงจะได้วงเงินเยอะ

ขอบคุณทุกความเห็นครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
ipongba
post Nov 2 2010, 10:12 AM
Post #12


วัตถุโบราณ


Group: Members
Posts: 2,612
Joined: 4-December 06
Member No.: 2,459
Time Spent:
106d 2h 50m 37s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: lll
ชื่อเล่นรถ: เทาเทา



ข้างบน ได้บอกไปหมดละครับ

ขึ้นอยู่กับภาระ ปัจจุบันด้วยอะครับ ว่าติดภาระค่าใช้จ่ายอะไร บ้าง มีรายรับ่ทางอื่นรึเปล่า
งาน freelance รายได้พิเศษ หรือ bonus เอามาคิดหมด


อย่างผม กู้ 2.2 ล้าน ติดผ่อนรถอยู่ เกือบไม่รอด ดีที่ได้ กรุงไท ช่วยไว้
ถ้าเป้น bank อื่น จะปล่อยกู้น้อยครับ เค้าไม่กล้าเสี่ยง


ขอให้กู้ผ่าน นะครับ โชคดี มาเป็นหนี้กัน
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
emmy
post Nov 2 2010, 11:58 AM
Post #13


วัตถุโบราณ


Group: Donator-lv3
Posts: 5,398
Joined: 26-January 06
Member No.: 658
Time Spent:
117d 5h 43m 24s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: ศษ 3059
ชื่อเล่นรถ: Dark Silver Bird



ของผม กู้ร่วมกับเเฟน ได้ 440000 ครับ

30 ปี กับออมสิน ครับ

ผ่านไปเเล้ว

This post has been edited by emmy: Nov 2 2010, 11:59 AM
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
chopperman
post Nov 2 2010, 12:16 PM
Post #14


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 246
Joined: 24-July 09
Member No.: 15,837
Time Spent:
4d 14h 10m 38s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Panther Black
ทะเบียนรถ: xx 7642
ชื่อเล่นรถ: องค์ชาย 3



"..... ......"

....ไม่อาจจะบอกได้..ว่า...การมีบ้านแล้ว..มีความสุข....

....เพราะตอนนี้กำลังหาเงินส่งงวดอยู่..ไม่รู้จะไหวหรือปล่าว...???....

..... .....
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
PoTTeR
post Nov 2 2010, 01:45 PM
Post #15


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 355
Joined: 24-February 08
Member No.: 7,037
Time Spent:
15d 15h 1m 11s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a
ทะเบียนรถ: the past
ชื่อเล่นรถ: some day is iCream



QUOTE(emmy @ Nov 2 2010, 11:58 AM) *

ของผม กู้ร่วมกับเเฟน ได้ 440000 ครับ

30 ปี กับออมสิน ครับ

ผ่านไปเเล้ว



440,000 เองเหรอ ครับ ตก 0 ไปตัวอ่ะเป่า
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
nok_
post Nov 2 2010, 11:03 PM
Post #16


วัตถุโบราณ


Group: Donator-lv3
Posts: 12,197
Joined: 24-June 06
Member No.: 1,455
Time Spent:
110d 21h 58m 24s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Magnetic Silver
ทะเบียนรถ: 9764
ชื่อเล่นรถ: แมวน้ามกะน้องนิน



QUOTE(emmy @ Nov 2 2010, 11:58 AM) *

ของผม กู้ร่วมกับเเฟน ได้ 440000 ครับ

30 ปี กับออมสิน ครับ

ผ่านไปเเล้ว


สี่ล้านสี่ล่ะสิพี่ 5555555555555555

พี่กุ้ออมสินผ่านได้ เก่งมากๆๆๆๆ ทีนี่กุ้ยากสุดๆๆอ่ะ

แนะนำพี่ จขกท ว่า ตอนนี้บรรดาธนาคารเอกชนต่างๆ กำลังเร่งทำยอดปิดสิ้นปีอยู่

นอ้งเซลส์บอกว่า พวก ธอส กรุงไทย สแตนดาร์ด น่าลุ้นว่าจะกุ้ผ่านง่ายๆนะค้าาาา

เคสของนกกู้ผ่านยากมาก แต่ก็ผ่านน ดีใจๆๆๆ

User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
tlangka
post Nov 2 2010, 11:38 PM
Post #17


กระบี่อยู่ที่ใจหรืออยู่ปักใต้หว่า


Group: Members
Posts: 2,934
Joined: 7-June 08
Member No.: 8,439
Time Spent:
40d 6h 56m 59s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Diamond White
ทะเบียนรถ: ชล54XX
ชื่อเล่นรถ: รถน้องกันต์



เคยเป็นเซลขายบ้านค่ะ อย่าคิดมากค่ะพี่ ลอง pre-ap กับทางแบงค์ก่อนได้เลยค่ะเพื่อความสบายใจว่าพี่กู้ผ่านแน่นอน เพียงแค่เอาสัญญาจองซื้อบ้าน และ หลักฐานการเงินต่าง(สลิปเงินเดือน+สเตทเมนท์ย้อนหลัง6เดือน+บัญชีเงินฝากต่างๆ)ถ้าพี
่ไม่มีหนี้รถและหนี้สินอื่นๆเงินเดือน40000-50000กู้ได้สบายค่ะ ลองดูนะคะเอาใจช่วยค่ะ ขอให้ได้บ้านใหม่เร็วๆนะคะสู้ๆค่ะ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
I'mpossible
post Nov 2 2010, 11:40 PM
Post #18


สมาชิกหน้าใหม่


Group: Members
Posts: 48
Joined: 28-November 09
Member No.: 18,292
Time Spent:
7d 5h 51m 40s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a
ชื่อเล่นรถ: จุ๊บ



ปกติจะกู้ได้ ~ 50 เท่าของรายรับที่มั่นคง

ผ่อนได้ ~ 30% ของรายรับ/เดือน

-> 2,800,000 / 50 = 56,000 -> ผ่อน .3* 60,000 = 16,800

รายระเอียดขึ้นกับแต่ละโปรฯ ครับ ปลายปีน่าจะมีกระตุ้นยอดขายกันอีกรอบ หลังน้ำลด

ดูรายละเอียดและเลือกรูปแบบดอกเบี้ยให้ match กับ financial plan ดีๆครับ

ขอให้โชคดี

. . . . .

เพิ่งเห็น อดีตเซลคนขยัน มาตอบเองด้วย

This post has been edited by I'mpossible: Nov 2 2010, 11:41 PM
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
sittakhomarch
post Nov 3 2010, 11:07 AM
Post #19


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 306
Joined: 12-June 07
Member No.: 4,496
Time Spent:
17d 18h 49m 30s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Diamond White



คิดง่ายครับ กู้ 1 ล้าน จะต้องจ่ายแบงค์ เดือนละไม่น้อยกว่า 7000 บาท

และถ้ากู้ 2 ล้าน ก็จ่าย 14,000 บาท และควรมีรายได้ สามเท่าของเงินผ่อน เงินเดือนประมาร 42,000 บาท เป็นต้น ครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
emmy
post Nov 3 2010, 06:36 PM
Post #20


วัตถุโบราณ


Group: Donator-lv3
Posts: 5,398
Joined: 26-January 06
Member No.: 658
Time Spent:
117d 5h 43m 24s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: ศษ 3059
ชื่อเล่นรถ: Dark Silver Bird



QUOTE(PoTTeR @ Nov 2 2010, 01:45 PM) *

440,000 เองเหรอ ครับ ตก 0 ไปตัวอ่ะเป่า

4.4ล้าน ครับ ตก 0 ไปตัวนึง
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
tlangka
post Nov 3 2010, 11:33 PM
Post #21


กระบี่อยู่ที่ใจหรืออยู่ปักใต้หว่า


Group: Members
Posts: 2,934
Joined: 7-June 08
Member No.: 8,439
Time Spent:
40d 6h 56m 59s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Diamond White
ทะเบียนรถ: ชล54XX
ชื่อเล่นรถ: รถน้องกันต์



QUOTE(I'mpossible @ Nov 2 2010, 11:40 PM) *

ปกติจะกู้ได้ ~ 50 เท่าของรายรับที่มั่นคง

ผ่อนได้ ~ 30% ของรายรับ/เดือน

-> 2,800,000 / 50 = 56,000 -> ผ่อน .3* 60,000 = 16,800

รายระเอียดขึ้นกับแต่ละโปรฯ ครับ ปลายปีน่าจะมีกระตุ้นยอดขายกันอีกรอบ หลังน้ำลด

ดูรายละเอียดและเลือกรูปแบบดอกเบี้ยให้ match กับ financial plan ดีๆครับ

ขอให้โชคดี

. . . . .

เพิ่งเห็น อดีตเซลคนขยัน มาตอบเองด้วย



หวัดดีค่ะพี่หมอ เซลเนี่ยมันอยู่ในสายเลือดอิอิ(แต่หน้าไม่เลือดนะคะอิอิ) เพิ่งไปทำบุญกันมาคิดถึงพี่หมอมากมายวันที่ 25-29 ธ.ค. ออยล์กะป๋องและน้องกันต์จะไปกระบี่กันค่ะพี่พี่ยังอยู่ภูเก็ตป่าวค่ะ จะไปภูเก็ตกันด้วยค่ะพี่จะพาน้องกันต์ไปดูกังหันที่แหลมพรหมเทพค่ะ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
I'mpossible
post Nov 4 2010, 12:49 AM
Post #22


สมาชิกหน้าใหม่


Group: Members
Posts: 48
Joined: 28-November 09
Member No.: 18,292
Time Spent:
7d 5h 51m 40s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: n/a
สีรถ: n/a
ชื่อเล่นรถ: จุ๊บ



อยู่ตลอดครับ เฝ้าร.พ.
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
noi747
post Nov 4 2010, 08:19 AM
Post #23


~= เจตสิก =~


Group: Donator-lv3
Posts: 1,482
Joined: 4-February 06
Member No.: 698
Time Spent:
338d 7h 53m 25s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R Sedan Maxx (S/R)
สีรถ: Panther Black
ทะเบียนรถ: 3กก - 3
ชื่อเล่นรถ: คุโระคุรุมะ



QUOTE(sittakhomarch @ Nov 3 2010, 11:07 AM) *

คิดง่ายครับ กู้ 1 ล้าน จะต้องจ่ายแบงค์ เดือนละไม่น้อยกว่า 7000 บาท

และถ้ากู้ 2 ล้าน ก็จ่าย 14,000 บาท และควรมีรายได้ สามเท่าของเงินผ่อน เงินเดือนประมาร 42,000 บาท เป็นต้น ครับ


นี่เลยครับเห็นด้วย ผมก็ใช้หลักการนีี้ และก็ค่อนข้างตรงกับประมาณการของแบงค์ ในซองที่มาทุกเดือน

ยินดีต้อนรับสู่สมาคมคนเป็นหนี้ระยะยาวครับ

แนะนำมีเหลือเมื่อไรต้องโปะนะครับ เพราะดอกทีี่งอกออกมา ถ้าไม่โป๊ะก็ซื้อบ้านของเราที่เรากำลังผ่อนอยู่ได้อีกหลังครับ

ปล. อย่าผ่อนหนักเกินไปนะครับ เหนื่อย อยากจะทำอะไร อยากจะไปเที่ยวต่างประเทศ มันขยับลำบาก

This post has been edited by noi747: Nov 4 2010, 08:21 AM
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Lai
post Nov 4 2010, 08:33 AM
Post #24


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 160
Joined: 28-January 10
Member No.: 19,400
Time Spent:
3d 22h 57m 32s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6V Sedan Spirit
สีรถ: Panther Black
ทะเบียนรถ: กธX95X
ชื่อเล่นรถ: N/A




ที่ทุก ๆ ท่านแนะนำมา ถูกต้องครับ

ขอเพิ่มเติมส่วนของขั้นตอนการประเมินบ้าน เจ้าหน้าที่ ที่มาประเมินก็จะมีผลกับวงเงินที่เราจะได้เหมือนกันนะครับ

ตอนเค้ามาประเมินพยายามคุยกับเค้าดูนะครับ เผื่อว่ายอดประเมินออกมาจะได้สูงอย่างที่ตั้งใจไว้

ผมเคยพลาดประเด็นนี้มาแล้ว ยอดเงินที่ตั้งใจไว้เลยไม่ได้ตามที่หวัง เลยต้องหาเงินมาโปะกันวุ่นวายเลย


ยินดีล่วงหน้าสำหรับบ้านใหม่ครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
hanajung
post Nov 4 2010, 09:11 AM
Post #25


My dog is Pochi !!!


Group: Members
Posts: 6,078
Joined: 4-April 07
Member No.: 3,821
Time Spent:
68d 15h 34m 0s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: ชต 41xx (past)
ชื่อเล่นรถ: hanajung



แนะนำอีกอย่างคือ เลือกจำนวนปีมากมากไว้ก่อน แล้วมีเงินค่อยมาโปะยอดเงินต้น
Fixed ค่าผ่อนจะได้ไม่มาก เพราะ ดอกเบี้ยธนาคารเป็นลดต้นลดดอก จำนวนปีที่กู้ไม่มีผลกับการคำนวณดอกเบี้ย

This post has been edited by hanajung: Nov 4 2010, 09:13 AM
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
cattersea
post Nov 4 2010, 09:59 AM
Post #26


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 389
Joined: 9-October 06
Member No.: 2,029
Time Spent:
13d 17h 23m 10s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver




งั้นปลายเดือนนี้คงยื่นทีเดียวหลายเเบงค์เลยคงมีซักที่ ทีให้ให้บ้านกับผม
ถามใครๆก้อบอกว่าน่าจะผ่าน

ถามเพื่อนที่เป็นรอง ผจก สาขา อยู่เกียรตินาคิน ก็บอกว่าน่าจะผ่าน

เห็นเขาว่าบางคนเงินเดือน net 25,000 ยังกู้ได้ 2,500,000 เลย (ไม่รู้เกินไปป่าว)

ขอบคุณครับ สำหรับทุกข้อมูล
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
มึนมึน
post Nov 9 2010, 02:24 PM
Post #27


วัตถุโบราณ


Group: Members
Posts: 3,782
Joined: 20-June 08
Member No.: 8,639
Time Spent:
93d 13h 35m 17s
เพศ: Female
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Infra Red
ทะเบียนรถ: xx xxxx
ชื่อเล่นรถ: น้องน้ำแดง



QUOTE(hanajung @ Nov 4 2010, 09:11 AM) *

แนะนำอีกอย่างคือ เลือกจำนวนปีมากมากไว้ก่อน แล้วมีเงินค่อยมาโปะยอดเงินต้น
Fixed ค่าผ่อนจะได้ไม่มาก เพราะ ดอกเบี้ยธนาคารเป็นลดต้นลดดอก จำนวนปีที่กู้ไม่มีผลกับการคำนวณดอกเบี้ย


ใช่จ้าแล้วโปะเอาถ้าอัตราดอกไม่เพิ่มมาก หรือกำหนดเพิ่มในกี่ปีๆ ๆๆ เกินปีนั้นถึงจะเพิ่มดอก
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Joe77
post Nov 9 2010, 04:52 PM
Post #28


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 213
Joined: 5-April 08
Member No.: 7,576
Time Spent:
8d 16h 43m 32s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 1.6AT 5 doors Spirit Sport
สีรถ: Racing Blue
ทะเบียนรถ: XX 2138
ชื่อเล่นรถ: SuPer bLuE




ผมกู้ผ่าน standard C มี แผนที่เหมือน ต่างประเทศเลย ครับ ที่ พอมีเงิน ไป โปะก่อน ได้ เสร็จแล้ว ถ้า ต้องการ ดึงออกมาได้ ครับ ลด ดอกเบี้ยเงินต้นด้วยครับ ชอบมาก เหมาะ สำหรับ คนมีเงิน ก้อน แต่ไม่อยาก เอา ไปแช่ ที่ ผ่อนบ้าน เพราะ พอดึงออกมา ไม่เสียดอก แพง ครับ เท่า กะที่ผ่อนบ้านอยู่ หรือ ดึงเงินที่บ้านมาเก็บที่ นี่ก่อน ดีกว่า ดอก เงินฝากแน่นอน ครับ อิอิ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
Jerry
post Nov 9 2010, 05:22 PM
Post #29


*:•°ღ จาวา & จาคอบ ღ*:•°


Group: Donator-lv4
Posts: 7,573
Joined: 28-September 05
Member No.: 260
Time Spent:
61d 6h 16m 45s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R Sedan Maxx (S/R)
สีรถ: Techno Silver
ทะเบียนรถ: ศษ3410
ชื่อเล่นรถ: 333bps



QUOTE(sittakhomarch @ Nov 3 2010, 11:07 AM) *

คิดง่ายครับ กู้ 1 ล้าน จะต้องจ่ายแบงค์ เดือนละไม่น้อยกว่า 7000 บาท

และถ้ากู้ 2 ล้าน ก็จ่าย 14,000 บาท และควรมีรายได้ สามเท่าของเงินผ่อน เงินเดือนประมาร 42,000 บาท เป็นต้น ครับ


ประมาณนี้ ใกล้เคียงมาก แต่ต้องเผื่อวงเงินด้วยครับ เพราะเค้าไม่ให้เต็ม ถ้าเป็นบ้านโครงการจะง่ายกว่า บ้านปลูกเอง ถ้าที่ดินต้องกู้ซื้อด้วยพร้อมบ้าน ยิ่งยากเข้าไปอีกนะครับ
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post
cattersea
post Dec 8 2010, 10:30 AM
Post #30


มือใหม่หน้าใส


Group: Members
Posts: 389
Joined: 9-October 06
Member No.: 2,029
Time Spent:
13d 17h 23m 10s
เพศ: Male
ใช้รถ Mazda 3: Yes
รุ่นของรถ: 2.0R 5 doors Maxx Sport (S/R)
สีรถ: Techno Silver



ลุ้นมาตั้งหลายวัน ในที่สุด!!!!!! ผ่านซะที
User is offlineProfile CardPM
Go to the top of the page
+Quote Post


2 Pages V  1 2 >
Reply to this topicStart new topic
0 Members:

Collapse

> Similar Topics

Topic Title Replies Topic Starter Views Last Action
ขอข้อมูลเกี่ยวกับM3 วาง2.3 AT กับ New M3 2.0 3 pkulkua 1,987 Oct 5 2012, 09:35 AM
Last post by: acleless
ขอข้อมูลเกี่ยวกับการผ่อนรถหน่อยครับ 4 plukkungtect 3,706 Dec 29 2007, 10:50 AM
Last post by: toey


 



- Lo-Fi Version Time is now: 1st September 2014 - 02:31 PM